排名前十证券公司助力新建校高位发展；同时

　　8月4日，青岛市自然资源和规划局发布《崂山区中北崂配套小学规划建筑方案批前公示》，根据公示方案，崂山沙子口片区将新建一处18班公立小学。

　　这意味着，崂山沙子口区域的配套再升级，区域价值再进阶。而随着优质教育资源的落地，已拥有山、海绝佳资源的君一·伴山鸣樾项目价值再升级、未来潜力可期！

▲崂山区中北崂配套小学区位示意图

　　01.

　　配套升级，北崂新校带来新动力

　　根据公示方案，崂山区中北崂配套小学项目“位于崂山区山海路以南，规划五路以北，君一·伴山鸣樾以西，由崂山区教育和体育局建设”。

　　学校总用地面积约20113.5㎡，总建筑面积27954.7㎡，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率12%，地下车位200个。项目建设内容包括三栋教学楼，分别是3层、4层、5层，一层风雨操场，一层餐厅，东侧为室外操场，校园主出入口位于北侧山海路，规划为18班小学。

▲崂山区中北崂配套小学效果图

　　中北崂属于崂山区沙子口片区，紧邻崂山风景区。学校的规划方案已经公示，虽然还未公示配置的师资力量，但从近几年崂山区对教育发展重视程度来看，新校的师资配备已有成熟举措：

　　根据崂山区的教育规划，在新校开办前一年配备校长及筹备管理团队，打造优质的校长团队、教师团队，助力新建校高位发展；同时，崂山区正在推进以合作办学、集团化办学为核心的办学模式改革，加速各领域优质资源聚集。

▲崂山区中北崂配套小学效果图

　　对于学校附近的楼盘项目——君一·伴山鸣樾、君一·波尔多来说，最直接的影响是教育资源配套升级，孩子们可以实现家门口入学、目送式教育。优质教育资源的加持，也将吸引更多家庭定居于此，赋予沙子口区域更多未来潜力。

　　02.

　　依山望海，绝佳资源无可比拟

　　都说，最好的生活，一半在城，一半在山。出门，繁华都市，触手可及；归家，半隐山林，忘却烦嚣。

　　这种生活，将正是“君一·伴山鸣樾”业主的日常。该项目是君一倾力打造的山海低密墅居项目，刚刚于7月底面世。

　　伴山-《论语》“仁者乐山，智者乐水”，喻内在安宁与精神超越的人生境界鸣樾-《诗经·小雅》“呦呦鹿鸣，食野之苹”，喻自然天籁，暗合“山有回响”的通感哲学；《说文解字》“樾，树荫也”，喻山魂有声、心宇生荫的生命共鸣。

▲君一·伴山鸣樾区位示意图

　　交通方面，项目距离地铁M4号线小崂山站不足百米，可轻松换乘多线地铁，迅速连接中心城区；

　　教育方面，除了规划落地的小学，君一·伴山鸣樾周边还有白珊学校、新世纪学校、海山学校等学府，教育资源丰富；

　　医疗配套方面，约4公里咫尺海军九七一医院、和睦家高端医疗机构、山东中医药大学附属医院（在建中），365天护航家人健康。

　　商业配套方面，距离君一·伴山鸣樾项目约10公里处便是金家岭金融商务区，金狮广场、金鼎广场、WFC协信中心、上实中心、会展中心、五星级钓鱼台酒店、美高梅酒店等城市会客厅均在生活半径以内。

▲君一·伴山鸣樾紧邻M4号线小崂山站

　　君一·伴山鸣樾更显著优势是其无无可比拟的山海资源：位于平顶山、鹧鸪山、烟台山、午山、东尖山五山怀抱之中，常年高于城市约7倍的负氧离子；距海仅约2公里，近海而不亲海……

　　在这里，山林起伏，云雾缭绕，抬头望去，苍翠叠峦，犹如一幅壮阔的中国泼墨山水画，“隐于林又归于市的山居”从奢望变为现实。

　　03.

　　低密墅居，智慧健康与精工品质并存

　　从八大关、麦岛到石老人、沙子口，近些年，青岛的品质人居沿着海岸线一路向东发展，筑造起青岛的滨海高端住宅建筑群。君一·伴山鸣樾正是位于崂山沙子口片区，依山望海，坐拥品质大宅必备的山海资源，约1.2超低容积率，也项目设计留足了空间。

　　地段珍贵，不可辜负。开发者君一自然拿出百分之二百的功力。

　　对于君一，想必青岛置业者们耳熟能详，作为青岛本土中坚房企，砥砺23载，连续8年稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP100”，多年位居华北TOP10、山东TOP 3，物业服务百强TOP50；坚持“长期主义、拥抱变化、用户第一、责任担当”的初心，始终以卓越奢宅基因引领片区发展。

　　相邻的君一·波尔多项目，经过君一九年的精心打造，已然成为一个占地超过30万平的高品质低密社区，成熟且稳定。

▲君一·波尔多与君一·伴山鸣樾项目实景图

　　从君一·伴山鸣樾对外释放的产品信息来看，全小区仅有4排、16栋楼座，每栋均是5-7层；产品有建面约222-244㎡的叠拼（上叠超大露台，下叠私享庭院）、建面约130-169㎡的洋房（现代轻奢三、四室，满足高净值人群所需），可谓将低密的尺度感发挥至尽致完美。

▲君一·伴山鸣樾规划示意图（最右列三栋非君一·伴山鸣樾）

　　建筑外立面采用现代东方建筑风格，融汇中西美学设计理念，独有的香槟金色与浅灰冷色调，搭配精选石材，将建筑打造的高贵而典雅，建筑的美学与实用性完美结合。

▲君一·伴山鸣樾叠拼效果图

　　小隐隐于园，大隐隐于市。小区园林设计取意江南园林之境，以约1.2超低容积率，铺展新中式风格美学，以“一轴两带六园”的结构，配置水榭林间、山谷剧场、露营花园、冥想花园、五感花园、丛林探险等场域，山水、景石、花木串联起自然之景，方寸之间，蕴含东方园居大美。

▲君一·伴山鸣樾景观结构设计效果图

▲君一·伴山鸣樾景观效果图

　　在归家动线方面，采用“酒店式三大堂”设计：社区大堂+首层大堂+地下大堂，归家的每个空间均是温润雅奢设计、强昭示性定制打造，多重归家礼序，营造尊崇归家仪式感。

　　社区大堂亦是“酒店式精奢会所”，高端定制会客、健身、运动、茶饮、私宴、儿童娱乐等多元场域，打造都会桃源的隐奢山水秘境；一路之隔、已投入使用的约1100㎡业主服务中心也向君一·伴山鸣樾业主开放，内设“恒温泳池、童趣空间、私家健身、疗愈瑜伽、高端私宴、禅意茶室、热力乒乓室、休闲活动室”八大主题活动空间，如此一来，小区业主可实现“双会所”的享受，在家门口即享睦邻友好、幸福美好的生活。

▲君一·伴山鸣樾社区会所效果图

▲君一·波尔多与君一·伴山鸣樾业主服务中心实景图

　　对事关居住体验的内部装饰上，君一·伴山鸣樾洋房采用国际一线精妆品牌，全屋高定标准；并采用君一“智慧+健康”系统，为用户打造智慧、健康的居住生活，保证居住的品质和舒适性。

▲君一·伴山鸣樾洋房效果图

　　最好的生活，一半在城，一半在山。

　　君一·伴山鸣樾，集山海资源、低密舒适、优质产品力等多种稀缺属性于一身，打破了居住与自然的界限，揽大城繁华又是现代生活中的世外桃源。

　　在这个绿荫繁茂的盛夏，我们不妨放下手机，和山林来一次约会。

　　注：本宣传资料仅对项目与周边环境、交通设施、公共设施等的地理关系示意，不反映各部分之间的实际距离，所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。具体以买卖合同约定及最终规划为准。本宣传资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不在任何意义上构成本公司的要约或承诺，开发商：青岛畅远置业有限公司预售证号：青崂房预字（2023）第0021号青崂房预字（2023）第0022号，本资料展示于2025年8月。

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